IMC Agency
+ 49 (0) 176 486 20631
+ 49 (0) 176 776 40123

Договор

Договор о сдаче квартир/апартментов в Мюнхене

1. Объект аренды - КВАРТИРЫ/АПАРТМЕНТЫ В МЮНХЕНЕ, которые представлены на сайте www.imc-a.de

2. Начало аренды квартиры, продолжительность аренды, аннулирование брони

2.1 Договор о сдаче квартиры посуточно набирает силу, как только заказчик оплатил всю сумму на забронированное количество дней.

2.2 Квартира сдается в том состоянии, в котором обьект представлен на сайте www.imc-a.de для временного (посуточного) съема. Договор вступает в силу с момента полной оплаты на забронированный промежуток времени и только на тот промежуток времени, который был оговорен (по электронной почте), и согласован обеими сторонами.

2.3 Размещение в квартире возможно после 15 часов по местному времени (Check-in) в Германии. Поселение, раньше указанного в договоре времени, возможно, но только с соглашения арендодателя.

2.4 Если был произведен запрос на аренду обьекта в Мюнхене, но оплата брони не была произведена, то обьект является незабронированным и снимается с резерва для оплаты брони.

2.5 Время выезда гостей (Check-out) из квартиры производится до 10:00 по местному времени в день выезда. Время выезда может быть изменено, но только по предварительной договоренности с арендодателем.

2.6 В случае преждевременного выезда гостей, чем это было предусмотрено в договоре, оплата за квартиру не возвращается и пересчет оплаченной суммы не производится.

 

3. Цены и услуги

3.1 Если какие-либо другие договоренности относительно цены между квартиродателем и квартиросъемщиком не были достигнуты, то действующими и актуальными являются те цены и услуги, которые указаны на сайте www.imc-a.de

3.2 Цена аренды и дополнительные платежи квартиры на сутки / неделю / месяц является те, которые указаны в каждой определенной квартире в Мюнхене. Дополнительных сборов и скрытых платежей нет.

Цена квартиры на дни проведения Международных выставок и Октоберфест является та, которая указана в каждой определенной квартире.

3.3 Квартира убирается после каждого выезда гостей. Оплата за уборку включается в суммарную стоимость аренды квартиры.

Уборка не включает в себя мытье посуды и вынос мусора. Если посуда оставляется грязной и/или оставляется мусор в квартире взимается плата в размере уборки соответствующей каждой из квартир.

В случае необходимости уборки квартиры во время пребывания квартиросъемщика, производится дополнительная оплата в размере 49 Евро за каждую уборку.

3.4 Свежие полотенца, а также постельное белье предоставляются квартиродателем.

4. Оплата

4.1 Если какие-либо другие договоренности относительно оплаты между квартиродателем и квартиросъемщиком не были достигнуты, то квартиросъемщиком (гостем) вносится оплата брони полностью (100%).

________________________________________

Оплата брони за квартиры в Мюнхене является гарантией для Вас и для нас.

Гарантия для Вас: квартира действительно будет зарезервирована для Вас и она будет свободна в дни Вашего пребывания.

Гарантия для нас: Ваши намерения снять квартиру/апартмент в Мюнхене серьезны.

________________________________________

4.2 Оплата брони может производится через международные платежные системы Western Union, MoneyGram или PayPal, которые находятся в любом банке вашего города. Выберите квартиру/апартмент и сделайте запрос на даты вашего размещения.

5. Внесение залоговой суммы (депозит) по квартире в Мюнхене

5.1 Во избежание случайных поломок, пропаж и небрежного обращения с находящимися в квартире материальными ценностями, при размещении гостей берется залоговая сумма в размере от 300 Евро до 500 Евро.

5.2 В случае отсутствия залоговой суммы, или ее предоставлении в неполном объеме в день размещения гостей, в заселении гостей в квартиру будет отказано, и произведенная оплата не возвращается.

5.3 Залоговая сумма возвращается в день выезда гостей (Check OUT) при передаче ключей и визуальной проверки состояния квартиры и материальных ценностей квартиродателем.

5.4 Залоговая сумма вносится гостем в день заселения и в момент передачи квартиродателем гостям ключей от квартиры в Мюнхене.

5.5 Залоговая сумма удерживается (не возвращается) в следующих случаях:

- курение в квартире квартиросъемщиком и/или лиц указаных в договоре, в подъезде дома и прилегающей к ней территории,

- при частичной или полной потере ключей предоставленные квартиросьемщику,

- при нарушении одного из пунктов разделов 7 и 8 данного договора.

 

6. Аннулирование брони квартиры в Мюнхене

6.1 При преждевременном выезде гостей из квартиры, пересчет, оплаченной ими суммы денег, не производится.

6.2 В случае отказа в визе Посольством Германии, независимо от количества дней до дня заселения в «Квартиры в Мюнхене», возвращается 90% от оплаченной суммы. В данном случае квартиросъемщикам необходимо предоставить фотокопию документа, удостоверяющего отказ посольства Германии в визе.

 

7. Назначение и использование «Квартиры в Мюнхене»

7.1 Квартиросъемщику разрешается использовать квартиру только как жилое помещение.

7.2 Размещение животных (собаки, кошки и др.) запрещено.

7.3 Курить в квартире, также как и во всем доме (лестничная клетка и площадка) категорически воспрещается. Курение разрешается только на балконе, при условии, что дверь балкона будет полностью (плотно) закрыта. Выбрасывать окурки сигарет за перила балкона строго запрещается.

7.4 В случае, если в квартире курили и/или не был соблюден пункт 7.3 данного договора, взимается оплата в размере 300 Евро.

 

________________________________________

Мы хотим, что бы наши следующие гости смогли заехать в чистую и свежую квартиру. Пожалуйста, если Вы курите, курите только на балконе или в прилегающей к дому территории.

________________________________________

 

7.5 Квартиросъемщик получает ключ от квартиры после оплаты залоговой суммы. Ключ/ключи возвращаются гостем квартиродателю в день выезда (Check OUT). В случае утери ключа взимается 200 Евро для восстановления дубликата.

7.6 Квартиросъемщику, в соответствии с законом Германии "Параграф 553 (BGB)", запрещается, без письменного разрешения квартиродателя в полном или частичном объеме, передавать в пользование квартиру третьим лицам, сдавать ее дальше, или заселять посторонние лица.

7.7 Разрешение на проживание в квартире получают только те лица, фамилии которых при предоставлении загранпаспортов, были занесены в договор аренды.

7.8 Квартиросъемщику разрешается принимать гостей. Посещение гостей разрешено исключительно с 9:00 до 22:00 часов по немецкому времени. Нахождение посторонних лиц (гостей) после 22:00 в квартире запрещено и рассматривается как нарушение данного договора.

7.9 Квартиросъемщик обязан соблюдать шумовой режим принятый в немецком обществе. Кричать, громко разговаривать, а так же совершать другие действия в подъезде дома которые могут мешать, обременять и беспокоить соседей воспрещается. Слушать громкую музыку, которая может мешать соседям, после 22:00 запрещено. Нарушение данного пункта может привести к удержанию залоговой суммы (депозита) в полном объеме.

7.10 В случае обнаружения нарушения пунктов 7.7 и 7.8 данного соглашения, договор становится недействительным, что влечет за собой выселение гостей из квартиры, а так же удержание предоставленной залоговой суммы (депозита) в полном объеме. Оплаченная сумма за проживание удерживается арендодателем.

 

8. Содержание объекта аренды квартиры

8.1 Квартиросъемщик обязан в течение первых двух дней после заселения при обнаружении поломок или недостатков в квартире, сообщить об этом квартиродателю. Если о данных недостатках не было вовремя сообщено квартиродателю, то финансовая ответственность за них лежит на квартиросъемщике.

Если квартиродателю не были известны скрытые поломки, или поломки возникли во время аренды квартиры квартиросъемщиком, то квартиросъемщик НЕ несет никакой финансовой ответственности.

8.2 В случае поломок или повреждение гостем материальных ценностей во время аренды квартиры, квартиросъемщик обязан сообщить об этом квартиродателю.

8.3 Квартиросъемщик обязуется бережно обращаться с квартирой и находящимися там материальными ценностями.

8.4 Квартиросъемщик несет полную материальную ответственность за поломку или повреждение материальных ценностей, находящихся в квартире. Квартиросъемщик также несет ответственность за то, что квартира не убиралась или, в случае недостаточного отопления, была подвержена переохлаждению, что в свою очередь привело к порче или поломке материальных ценностей. Также квартиросъемщик ответственный за полное отключение всех электроприборов из сети, выключении света, перекрытие всех водяных кранов.

8.5 Запрещается забирать с собой какие-либо находящиеся в квартире материальные ценности.

 

9. Посещение квартиры квартиродателем во время аренды

9.1 Арендодателю, или заменяющему его лицу, разрешается с 7:00 по 22:00 посетить квартиру для проведения каких-либо технических работ, или проверки соблюдения указанных выше пунктов данного договора. Квартиродателю разрешается приводить с собой посторонних, или он может уполномочить третье лицо посетить квартиру.

10. Передача квартиросъемщиком квартиры в Мюнхене квартиродателю

10.1 Квартиросъемщик обязуется передать квартиродателю квартиру в Мюнхене до 11:00 (Check OUT) в полном объеме и в том состоянии, в котором квартиросъемщик ее получил в день заезда.

10.2 В случае поломки в квартире материальных ценностей, квартиросъемщик обязуется оплатить ущерб квартиродателю в полном объеме.

 

11. Проведение судебных разбирательств

11.1 Действует только немецкое законодательство. Местом проведения судебных тяжб относительно снимаемых в аренду квартир является город Мюнхен, Германия.